문·창호·바닥 · 영등포
영등포 사무실 철거·원상복구, 마무리 청소까지 한 번에
계약 종료로 비워야 하는 영등포 사무실을 철거부터 원상복구, 마무리 청소까지 한 업체가 이어서 진행했습니다. 작업자 5명이 하루 동안 집기·파티션 철거, 폐기물 반출, 바닥 접착제 그라인딩과 바닥재 시공, 벽면 정리를 끝냈고, 이어 4명이 하루 동안 창틀·유리·벽면·바닥을 구역별로 청소했습니다. 업체를 나눠 부르지 않아 공정 사이 대기 시간이 없었습니다.
작업 전
작업 후
Process
작업 과정
작업 노트
현장은 집기와 파티션, 기존 바닥재, 천장 시설물이 그대로 남은 사무실이었습니다. 임대 계약을 마치려면 집기만 빼는 것이 아니라 바닥·벽·천장을 원래 상태로 돌려놓고 깨끗하게 넘겨야 했습니다.
그래서 철거, 폐기물 반출, 마감 복구, 전체 청소를 한 업체가 순서대로 이어 가도록 계획했습니다. 공정별로 인력을 나눠 배치해 대기 시간 없이 진행했습니다.
사무실 원상복구 공정 순서
| 순서 | 작업 | 핵심 포인트 |
|---|---|---|
| 1 | 집기·파티션 철거 | 재사용·폐기 물품 분류 |
| 2 | 기존 바닥재 철거·폐기물 반출 | 엘리베이터·동선 보양 |
| 3 | 바닥 그라인딩 | 집진기 연결, 접착제 잔여물 제거 |
| 4 | 바닥재 시공·벽면 퍼티 | 줄 맞춤, 파티션 자국 보수 |
| 5 | 창틀·유리·벽면 청소 | 레일 이물, 물기 얼룩 |
| 6 | 바닥 세정·최종 점검 | 얼룩 경계와 세정제 잔여 없음 |
이 현장에서 배우는 기술
- 철거 순서와 인력 배치
- 폐기물 분류·반출
- 바닥 접착제 그라인딩과 바닥재 시공
- 벽면 퍼티 정리
- 구역별 전체 청소
철거와 복구, 청소를 한 흐름으로 설계하는 능력이 퇴거 시즌의 일감을 만듭니다.
Questions
자주 묻는 질문
사무실 원상복구는 며칠 걸리나요?
이 영등포 사무실은 철거와 바닥·벽 복구에 5명이 하루, 전체 청소에 4명이 하루 걸렸습니다. 집기 양, 기존 바닥재 접착 상태, 파티션 수에 따라 인원과 일정이 달라집니다. 현장 사진과 평면 크기를 보내주시면 공정별 일정을 안내합니다.
철거·원상복구와 청소를 한 업체에 맡기면 뭐가 좋나요?
공정 사이 대기 시간이 없어 퇴거 일정이 짧아집니다. 업체를 나눠 부르면 철거가 끝난 뒤 바닥 업체, 청소 업체 일정을 다시 맞춰야 해 며칠씩 비게 됩니다. 한 업체가 철거, 반출, 바닥재 시공, 벽면 정리, 청소를 순서대로 이으면 일정과 책임 소재가 명확합니다.
바닥재를 걷은 뒤 남은 접착제는 어떻게 하나요?
집진기를 연결한 그라인더로 갈아내 바닥을 평탄하게 만듭니다. 접착제가 남은 채 새 바닥재를 깔면 들뜨거나 표면에 굴곡이 비칩니다. 집진기를 쓰면 분진이 사무실 전체로 번지지 않아 이후 청소 부담도 줄어듭니다.
사무실 퇴거 청소는 어떤 순서로 하나요?
위에서 아래로, 안쪽에서 출구 쪽으로 진행합니다. 창틀·유리와 벽면을 먼저 끝내고 바닥을 마지막에 세정해야 재작업이 없습니다. 바닥은 세정제로 찌든 때를 불려 밀대로 회수한 뒤 깨끗한 물로 마무리해야 끈적임과 줄무늬가 남지 않습니다.
